2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大分県
40.2万円/㎡
前年比-0.5%
別府市
36.9万円/㎡
前年比-8.7%
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アルファステイツ別府公園
大分県別府市西野口町
日豊本線 / 別府駅 徒歩10分
2015年築 / 9階建 / 32戸 / RC造
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9階 / 77.78㎡の場合
相場
3,561万円
45.8万円/㎡
2,383
3,169
3,954
4,740
AI査定結果
推定相場価格
3,561万円
45.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,169万円〜3,954万円
40.7万円/㎡〜50.8万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年5月30日
アルファステイツ別府公園
2,880万円（37.0万円/㎡）/ 9階 / 77.78㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は38.61万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/12 | 2,880万円 | 37.0万円 | 9階 | 77.78㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2023/07/10 | 2,980万円 | 40.5万円 | 3階 | 73.61㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2023/07/01 | 2,980万円 | 38.3万円 | 3階 | 77.78㎡ | 3SLDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は38.2万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/12 | アルファステイツ別府公園 別府市西野口町 | 別府駅10分 | 2,880万円 | 37.0万円 | 77.78㎡ | 3LDK+S | 9階 / 9階建 | 東 | 2015年 | 32戸 | RC |
| 2023/11/25 | サンリット別府鶴見 別府市大字鶴見 | 別府大学駅38分 | 2,280万円 | 31.4万円 | 72.52㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2014年 | 46戸 | RC |
| 2026/05/25 | エイルマンション別府石垣 別府市石垣東八丁目 | 別府大学駅24分 | 2,350万円 | 34.4万円 | 68.26㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2011年 | 81戸 | RC |
| 2026/05/25 | エイルマンション別府石垣II彩雅 別府市石垣東七丁目 | 別府大学駅25分 | 2,580万円 | 36.8万円 | 70.04㎡ | 3SLDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2013年 | 40戸 | RC |
| 2026/05/31 | グリーンヒル石垣東ラディア 別府市石垣東五丁目 | 別府駅28分 | 2,780万円 | 34.7万円 | 80.18㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 38戸 | RC |
| 2026/04/13 | グリーンヒル別府山の手グランパーク 別府市山の手町 | 別府駅19分 | 3,120万円 | 43.7万円 | 71.46㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2019年 | 22戸 | RC |
| 2026/05/22 | アルファステイツ別府中島町 別府市中島町 | 別府駅14分 | 2,690万円 | 39.2万円 | 68.69㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/25 | エイルマンション別府青山III 別府市上田の湯町 | 別府駅9分 | 2,880万円 | 42.7万円 | 67.47㎡ | 3LDK+S | 5階 / 14階建 | 南東 | 2020年 | 65戸 | RC |
| 2026/05/13 | トラスト別府駅前 別府市田の湯町 | 別府駅1分 | 3,800万円 | 45.9万円 | 82.7㎡ | 4LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 72戸 | RC |
| 2025/03/16 | サンレスコ別府駅前 別府市田の湯町 | 別府駅2分 | 3,780万円 | 40.1万円 | 94.21㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2026/04/27 | サンレスコ別府秋葉 別府市楠町 | 別府駅11分 | 2,580万円 | 33.0万円 | 78.1㎡ | 2LDK+S | 3階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大分県で0.5%下落、別府市では8.7%下落しています。